近日，北京市昌平區(qū)官方賬號對由中國中元設(shè)計的北京市昌平區(qū)永安古城城市更新一期項目進行重點報道。報道稱“項目不僅為老城煥新注入活力，更打造出可復(fù)制、可推廣的國有存量資產(chǎn)盤活經(jīng)驗，為昌平區(qū)乃至北京市的城市更新工作提供了全新實踐范本?！?/p>
憑借全市首創(chuàng)?“劃轉(zhuǎn) + 改造 + 運營” 一體化創(chuàng)新模式與高品質(zhì)規(guī)劃實踐，項目成功獲評2025年度北京市優(yōu)秀國土空間規(guī)劃成果規(guī)劃實踐類三等成果，躋身全市城市更新優(yōu)秀范例。
永安古城城市更新一期項目地處昌平城區(qū)核心腹地，位于區(qū)政府街與鼓樓南街交叉口東南角，涵蓋皇城糧油辦公片區(qū)更新改造、鑫隆市場原址新建、昌平公園玉帶河環(huán)境整治等重點工程，總建筑面積5.1萬平方米。
項目以“一脈兩橋，古回今憶”為主題，串聯(lián)歷史文脈與現(xiàn)代功能，打造“PARK+TOD”多元復(fù)合業(yè)態(tài)，實現(xiàn)文化傳承、民生改善、業(yè)態(tài)升級協(xié)同發(fā)展，項目計劃于2027年全面建成投用。
昌平永安古城承載著深厚的歷史文化底蘊，卻因為土地資源分散、資產(chǎn)利用效率偏低，老舊的商業(yè)形態(tài)與設(shè)施難以滿足周邊居民品質(zhì)生活需求，一度成為制約老城發(fā)展的痛點。
面對老城區(qū)國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分散、改造與運營脫節(jié)、歷史遺存保護與活化利用矛盾突出等痛點，中國中元率先探索“劃轉(zhuǎn)+改造+運營”一體化全鏈條模式：??
資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)：規(guī)范資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)厘清權(quán)屬邊界，從根源破解產(chǎn)權(quán)不清、權(quán)利人不一致等歷史遺留問題；
改造環(huán)節(jié)：統(tǒng)籌改造建設(shè)與文化保護，兼顧公益服務(wù)與商業(yè)活力，精準(zhǔn)補齊民生設(shè)施短板；
運營環(huán)節(jié)：提前介入運營策劃，實現(xiàn)規(guī)劃、建設(shè)、運維閉環(huán)管理，讓老城更新“改得好、更運營得優(yōu)、長期可持續(xù)”。
未來，中國中元將持續(xù)深耕城市更新領(lǐng)域，打造更多高品質(zhì)、可復(fù)制的標(biāo)桿項目，助力首都建設(shè)宜居、創(chuàng)新、智慧、綠色、人文、韌性的現(xiàn)代化城市。
